Huy động vốn cho dự án bất động sản của công ty cổ phần Trùng Dương Thái Sơn |Tài liệu miễn phí

Home 1-luan-an-thac-si kinh-te-thac-si Huy động vốn cho dự án bất động sản của công ty cổ phần Trùng Dương Thái Sơn

[giaban]0.000 VNĐ[/giaban] [kythuat]

[/kythuat]
[tomtat]

Huy động vốn cho dự án bất động sản của công ty cổ phần Trùng Dương Thái Sơn

Down tại đây or Down tại đây or Down tại đây

MỤC LỤC

LỜI MỞ ĐẦU

CHƯƠNG 1. LÝ LUẬN VỀ VỐN, HUY ĐỘNG VỐN VÀ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

1.1 VỐN VÀ CÁC NGUYÊN TẮC HUY ĐỘNG VỐN

1.1.1 Vốn của doanh nghiệp

1.1.2 Các nguyên tắc huy động vốn

1.1.2.1 Nguyên tắc kịp thời

1.1.2.2 Nguyên tắc hiệu quả

1.1.2.3 Nguyên tắc số lượng và thời gian

1.1.2.4 Nguyên tắc giảm thiểu chi phí giao dịch

1.2 CÁC HÌNH THỨC HUY ĐỘNG VỐN ĐANG ĐƯỢC SỬ DỤNG PHỔ BIẾN

1.2.1 Huy động vốn Nợ phải trả

1.2.1.1 Nguồn tài trợ ngắn hạn

1.2.1.2 Nguồn tài trợ dài hạn

1.2.2 Huy động vốn chủ sở hữu

1.2.2.1 Tăng vốn điều lệ

1.2.2.2 Quỹ khấu hao

1.2.2.3 Các quỹ

1.3 CÁC NHÂN TỐ TÁC ĐỘNG ĐẾN HOẠT ĐỘNG HUY ĐỘNG VỐN

1.3.1 Các yếu tố bên ngoài doanh nghiệp

1.3.1.1 Kinh tế hội nhập quốc tê

1.3.1.2 Hệ thống Chính sách, luật pháp

1.3.1.3 Tình hình kinh tế

1.3.1.4 Sự phát triển của thị trường tài chính trong nước

1.3.2 Các yếu tố bên trong doanh nghiệp

1.3.2.1 Tình hình hoạt đông kinh doanh của doanh nghiệp

1.3.2.2 Phương thức huy động vốn của doanh nghiệp

1.3.2.3 Uy tín của doanh nghiệp

1.4 CHỈ TIÊU ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ HUY ĐỘNG VỐN

1.4.1 Sự tăng trưởng ổn định về số lượng và thời gian

1.4.2 Lượng vốn huy động của doanh nghiệp có đáp ứng được hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp

1.4.3 Lãi suất huy động

1.4.4 Rủi ro nguồn vốn doanh nghiệp huy động

1.4.5 Lợi ích từ nguồn vốn huy động mang lại

1.5 HOẠT ĐỘNG KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

1.5.1 Bất động sản - các khái niệm và văn bản pháp lý liên quan

1.5.2 Tổng quan về thị trường bất động sản Việt Nam

1.5.2.1 Đặc điểm ngành Bất Động Sản Việt Nam:

1.5.2.2 Triển vọng kinh tế Việt Nam và Ngành Bất Động Sản:

1.5.2.3 Thực trạng ngành Bất Động Sản tại Việt Nam:

1.5.2.4 Đánh giá thị trường năm 2013

1.5.2.5 Xu hướng năm 2014

CHƯƠNG 2. TÌNH HÌNH HUY ĐỘNG VÀ SỬ DỤNG VỐN CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN TRÙNG DƯƠNG – THÁI SƠN

2.1. GIỚI THIỆU CÔNG TY

2.1.1. Lịch sử hình thành và phát triển

2.1.2. Sơ đồ tổ chức Công ty

2.1.3. Chức năng nhiệm vụ của Công ty

2.1.4. Các Dự án bất động sản tiêu biểu

2.1.5.1. Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở The Gardens

2.1.5.2. Dự án đầu tư xây dựng khu biệt thự The Regal

2.1.5.3. Dự án đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại Lotte

2.1.5. Một số đặc điểm về Tổ chức - Kinh tế - Kỹ thuật

2.1.6.1. Công tác tổ chức, nhân sự

2.1.6.2. Chính sách mua hàng

2.2. CÁC HÌNH THỨC HUY ĐỘNG VỐN CÔNG TY ĐANG SỬ DỤNG

2.2.1. Huy động vốn chủ sở hữu

2.2.1.1. Vốn điều lệ

2.2.1.2. Các nguồn vốn chủ sở hữu khác

2.2.2. Huy động vốn từ nợ phải trả

2.2.2.1. Tín dụng ngân hàng

2.2.2.2. Tín dụng thương mại

2.2.2.3. Các nguồn nợ phải trả khác

2.3. PHÂN TÍCH VÀ ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ HUY ĐỘNG VỐN CỦA CÔNG TY TRÙNG DƯƠNG – THÁI SƠN

2.3.1. Phân tích các yếu tố tác động đến huy động vốn của doanh nghiệp

2.3.1.1. Các yếu tố bên ngoài doanh nghiệp

2.3.1.2. Các yếu tố bên trong doanh nghiệp

2.3.2. Đánh giá hiệu quả huy động vốn của doanh nghiệp

2.3.2.1. Lượng vốn huy động tăng trưởng ổn định số lượng và thời gian

2.3.2.2. Vốn huy động có đáp ứng được hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp

2.3.2.3. Chi phí vốn huy động

2.3.2.4. Độ rủi ro của nguồn vốn huy động

2.3.2.5. Lợi ích của nguồn vốn huy động mang lại

2.4. NHẬN XÉT CHUNG VỀ SỰ HUY ĐỘNG VỐN VÀ HIỆU QUẢ SỬ DỤNG VỐN HUY ĐỘNG

2.4.1 Điểm mạnh

2.4.1.1 Khả năng huy động Tín dụng thương mại tốt

2.4.1.2 Khả năng huy động vốn chủ sở hữu

2.4.1.3 Rủi ro tín dụng thấp

2.4.2 Điểm yếu và nguyên nhân

2.4.2.1 Điểm yếu

2.4.2.2 Nguyên nhân

CHƯƠNG 3. GIẢI PHÁP HUY ĐỘNG VỐN CHO CÁC DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN

3.1 XÁC ĐỊNH NHU CẦU VỐN ĐẦU TƯ CHO BẤT ĐỘNG SẢN CỦA CÔNG TY

3.1.1 Tổng mức đầu tư của các dự án bất động sản

3.1.1.1 Dự án đầu tư xây dựng Khu biệt thự The Regal.

3.1.1.2 Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở The Gardens

3.1.1.3 Dự án đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại Lotte

3.1.2 Kế hoạch giải ngân

3.1.2.1 Tiến độ giải ngân theo dự án

3.1.2.2 Kế hoạch giải ngân từng năm

3.2 GIẢI PHÁP HUY ĐỘNG VỐN CHO CÁC DỰ ÁN

3.2.1 Kế hoạch doanh thu từ bất động sản giai đoạn 2013 - 2015

3.2.1.1 Dự án Biệt thự The Regal

3.2.1.2 Dự án Khu nhà ở The Gardens

3.2.1.3 Tổng hợp doanh thu

3.2.2 Giải pháp lựa chọn Phương thức huy động vốn

3.2.2.1 Giải pháp huy động bằng vốn chủ sở hữu

3.2.2.2 Giải pháp huy động vốn từ khách hàng

3.2.2.3 Giải pháp huy động tín dụng ngân hàng

3.2.2.4 Giải pháp huy động tín dụng thương mại

3.2.2.5 Giải pháp huy động bằng cách phát hành trái phiếu dự án

3.2.2.6 Giải pháp huy động vốn trên thị trường chứng khoán

KẾT LUẬN

TÀI LIỆU THAM KHẢO

[/tomtat]

GIỚI THIỆU

GIÚP ĐỠ

ỦNG HỘ CHÚNG TÔI