[giaban]0.000 VNĐ[/giaban]
[kythuat]
[/kythuat]
[tomtat]
[tomtat]
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá căn hộ
chung cư tại thành phố Hồ Chí Minh
MỤC LỤC
MỞ ĐẦU
CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU ĐỀ TÀI
1.1. Lý do chọn đề tài
1.2. Mục tiêu nghiên cứu
1.3. Đối tượng nghiên cứu
1.4. Phạm vi nghiên cứu
1.5. Phương pháp nghiên cứu
1.6. Ý nghĩa nghiên cứu
1.7. Cấu trúc luận văn
CHƯƠNG 2: CƠ SỞ LÝ LUẬN
2.1. Khái quát về nhà chung cư, căn hộ
chung cư
2.1.1. Định nghĩa
2.1.2. Đặc điểm nhà chung cư, căn hộ
chung cư
2.1.3. Phân hạng nhà chung cư, căn hộ
chung cư
2.2. Thị trường nhà chung cư, căn hộ
chung cư
2.2.1. Khái niệm, phân loại
2.2.2. Yếu tố hình thành thị trường giao
dịch căn hộ
2.2.3. Đặc điểm chủ yếu của thị trường
căn hộ chung cư
2.3. Mô hình hồi quy
2.3.1. Cơ sở lý luận
2.3.2. Phạm vi áp dụng
2.3.3. Yêu cầu của phương pháp hồi quy
2.3.4. Quy trình thực hiện
2.3.5. Dạng mô hình hồi quy vận dụng
2.3.6. Các giả định của mô hình
2.3.7. Sự lựa chọn mô hình
2.3.7.1. Kiểm định hiện tượng đa cộng
tuyến
2.3.7.2. Kiểm định hiện tượng phương sai
thay đổi
2.3.7.3. Kiểm định hiện tượng tự tương
quan
2.3.8. Một số lưu ý khi thu thập số liệu
hồi quy
CHƯƠNG 3: MÔ HÌNH VÀ DỮ LIỆU NGHIÊN CỨU
3.1. Tình hình thị trường giao dịch căn
hộ tại TPHCM
3.1.1. Nguồn cung
3.1.2. Nguồn cầu
3.1.3. Tình hình thị trường
3.1.4. Triển vọng thị trường
3.2. Kết quả thu thập dữ liệu
3.3. Quy trình phân tích
3.4. Xây dựng mô hình hồi quy
3.4.1. Biến độc lập
3.4.2. Biến phụ thuộc
3.5. Thực nghiệm mô hình hồi quy
3.5.1. Mô hình lần đầu
3.5.2. Mô hình lần hai
3.5.3. Mô hình lần ba
CHƯƠNG 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
4.1. Nhận xét và kiểm định mô hình
4.1.1. Nhận xét
4.1.2. Kiểm định mô hình
4.1.2.1. Kiểm định đa cộng tuyến
4.1.2.2. Kiểm định phương sai thay đổi
4.1.2.3. Kiểm định tự tương quan
4.2. Khắc phục mô hình
4.2.1. Khắc phục hiện tượng tự tương
quan
4.2.2. Kiểm định tự tương quan mô hình mới
4.2.3. Kiểm định phương sai thay đổi mô
hình mới
4.2.4. Kiểm định sự phù hợp của mô hình
mới
CHƯƠNG 5: NHẬN XÉT VÀ KIẾN NGHỊ
5.1. Nhận xét
5.2. Ý nghĩa và hạn chế
5.2.1. Ứng dụng mô hình vào dự đoán giá
căn hộ
5.2.2. Hạn chế
KẾT LUẬN
DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO
Bài viết liên quan
