[giaban]0.000 VNĐ[/giaban] [kythuat]
[/kythuat]
[tomtat]
[tomtat]
Xác định bảng giá đất trên một số tuyến đường quận 5 Thành phố Hồ Chí Minh Down tại đây
MỤC LỤC
CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN
1.1 TỔNG QUAN VỀ ĐẤT Ở
1.1.1 Khái niệm đất ở
1.1.2 Vai trò đất ở
1.1.3 Phân loại đất ở
1.1.4 Các yếu tố tác động tới giá đất ở
1.2 PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT.
1.2.1 Phương pháp so sánh
1.2.2 Phương pháp thu nhập
1.2.3 Phương pháp chiết trừ
1.2.4 Phương pháp thặng dư
1.3 HẺM, CÁCH TÍNH HỆ SỐ ĐIỀU CHỈNH GIỮA HẺM VÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG
1.3.1 Cơ sở lý luận về đường hẻm
1.3.2 Phân loại hẻm
1.3.3 Vị trí hẻm
1.3.4 Cách tính toán hệ số điều chỉnh giá đất hẻm và mặt tiền đường theo quy định của Nhà nước
1.3.5 Cách tính hệ số điều chỉnh
CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH, GIỚI THIỆU CÔNG TY THỰC TẬP VÀ TỔNG QUAN KHU VỰC KHẢO SÁT
2.1 THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TP. HỒ CHÍ MINH
2.2 GIỚI THIỆU CÔNG TY TNHH MTV THẨM ĐỊNH GIÁ ĐỊA ỐC Á CHÂU (AREV)
2.2.1 Giới thiệu tổng quan về công ty
2.2.2 Sơ đồ tổ chức
2.2.3 Giới thiệu hoạt động thẩm định giá tại công ty
2.2.4 Đặc điểm thị trường và khách hàng của công ty
2.2.5 Tình hình hoạt động của công ty
2.3 TỔNG QUAN VỀ KHU VỰC QUẬN 5
2.3.1 Giới thiệu về quận 5
2.3.2 Tổng quan khu vực khảo sát
2.3.3 Phương pháp thu thập thông tin
2.3.4 Bảng thống kê đặc điểm tài sản khảo sát trên đường Nguyễn Tri Phương, Phước Hưng, Nguyễn Chí Thanh, Ngô Quyền.
2.3.5 Bảng thống kê các tài sản khi tính ra đơn giá quyền sử dụng đất
CHƯƠNG 3: XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT THỊ TRƯỜNG TRÊN MỘT SỐ ĐOẠN ĐƯỜNG QUẬN 5 VÀ XÂY DỰNG BỘ HỆ SỐ HẺM – MẶT TIỀN CHO CÁC ĐOẠN ĐƯỜNG
3.1 XÁC ĐỊNH ĐƠN GIÁ ĐẤT CHO TỪNG ĐOẠN ĐƯỜNG QUẬN 5
3.1.1 Đường Nguyễn Tri Phương (từ Trần Phú đến Nguyễn Chí Thanh)
3.1.2 Đường Nguyễn Chí Thanh ( từ Nguyễn Thị Nhỏ đến Hùng Vương)
3.1.3 Đường Ngô Quyền (từ Võ Văn Kiệt đến Nguyễn Chí Thanh)
3.1.4 Đường Phước Hưng (từ Nguyễn Trãi đến An Dương Vương)
3.1.5 So sánh đơn giá Nhà nước với đơn giá thị trường
3.2 XÂY DỰNG BỘ HỆ SỐ HẺM - MẶT TIỀN CHO MỘT SỐ ĐOẠN ĐƯỜNG QUẬN 5
3.2.1 Điều chỉnh các yếu tố so sánh
3.2.2 Xác định hệ số giá đất giữa hẻm - mặt tiền đường Nguyễn Tri Phương, Nguyễn Chí Thanh, Ngô Quyền, Phước Hưng.
3.2.3 Tổng kết và so sánh hệ số hẻm – mặt tiền thực tế với quyết định 60/2013/QĐ –UBND.
KẾT LUẬN
TÀI LIỆU THAM KHẢO
PHỤ LỤCBài viết liên quan
