[giaban]0.000 VNĐ[/giaban] [kythuat]
[/kythuat]
[tomtat]
[tomtat]
Xây dựng bảng giá đất thị trường khu vực quận 6 Thành phố Hồ Chí Minh Down tại đây
MỤC LỤC
PHẦN MỞ ĐẦU
0.1 LÝ DO CHỌN ĐỀ TÀI:
0.2 MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU:
0.3 CÂU HỎI NGHIÊN CỨU:
0.4 GIẢ THUYẾT NGHIÊN CỨU:
0.5 PHẠM VI NGHIÊN CỨU:
0.6 PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU:
CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN
1.1 KHÁI NIỆM VỀ ĐẤT ĐAI:
1.2 PHÂN LOẠI ĐẤT ĐAI:
1.2.1 Nhóm đất nông nghiệp
1.2.2 Nhóm đất phi nông nghiệp;
1.2.3 Nhóm đất chưa sử dụng.
1.3 KHÁI NIỆM VỀ ĐẤT Ở TẠI ĐÔ THỊ:
1.4 CÁC PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT:
1.4.1 Phương pháp so sánh giá bán:
1.4.1.1 Cơ sở lý luận:
1.4.1.2 Nguyên tắc:
1.4.1.3 Các bước thực hiện:
1.4.1.4 Ưu và nhược điểm của phương pháp so sánh giá bán.
1.4.2 Phương pháp chiết trừ:
1.4.2.1 Cơ sở lý luận:
1.4.2.2 Nguyên tắc:
1.4.2.3 Các bước thực hiện:
1.4.2.4 Ưu và nhược điểm của phương pháp chiết trừ
CHƯƠNG 2: XÂY DỰNG BẢNG GIÁ ĐẤT THỊ TRƯỜNG KHU VỰC QUẬN
2.1 BẢNG GIÁ ĐẤT UBND VÀ NHỮNG VẤN ĐỀ ĐẶT RA
2.2 PHƯƠNG PHÁP XÂY DỰNG BẢNG GIÁ ĐẤT THỊ TRƯỜNG KHU VỰC QUẬN
2.3 KẾT QUẢ KHẢO SÁT
2.3.1 Thông tin chung về các tuyến đường khảo sát giá
2.3.1.1 Giới thiệu quận 6.
2.3.1.2 Đặc điểm của các con đường khảo sát giá
2.3.1.3 Phân tích các yếu tố tác động đến giá trị BĐS trong khu vực khảo sát.
2.3.2 Ước tính giá trị còn lại của công trình gắn liền với đất của các BĐS so sánh
2.3.3 Ước tính giá trị giá trị còn lại của các công trình gắn liền với đất
2.3.4 Xác định giá đất và đơn giá đất bình quân của các BĐS so sánh.
2.3.5 Xác định đơn giá đất thị trường cho các tuyến đường thuộc khu vực quận 6.
CHƯƠNG 3: ỨNG DỤNG KẾT QUẢ KHẢO SÁT
3.1 SO SÁNH GIÁ ĐẤT THỊ TRƯỜNG VÀ GIÁ ĐẤT UBND
3.2 XÁC ĐỊNH HỆ SỐ ĐIỀU CHỈNH.
3.2.1 Xác định hệ số điều chỉnh quy mô cho các BĐS mặt tiền.
3.2.2 Xác định hệ số điều chỉnh hẻm các cấp
3.2.2.1 Xác định hệ số điều chỉnh giá đất giữa mặt tiền và hẻm cấp 1
3.2.2.2 Xác định hệ số đều chỉnh giá đất hẻm cấp 2 so với cấp 1.
KẾT LUẬN
TÀI LIỆU THAM KHẢO
Bài viết liên quan
