Đánh giá công tác đấu giá quyền sử dụng đất tại huyện Đồng Hỷ tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2004

Home 1-luan-an-thac-si kinh-te-thac-si Đánh giá công tác đấu giá quyền sử dụng đất tại huyện Đồng Hỷ tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2004 – 2009

[giaban]0.000 VNĐ[/giaban] [kythuat]

[/kythuat]
[tomtat]

Đánh giá công tác đấu giá quyền sử dụng đất tại huyện Đồng Hỷ tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2004 – 2009

Down tại đây or Down tại đây

MỤC LỤC

Phần I. MỞ ĐẦU

Phần II. TỔNG QUAN

2.1. Cơ sở khoa học của đấu giá quyền sử dụng đất

2.1.1. Giá đất và các vấn đề liên quan dến giá đất trong đấu giá quyền sử dụng đất

2.1.1.1. Giá đất

2.1.1.2. Cơ sở khoa học xác định giá đất

2.1.1.3. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất trong đấu giá QSDĐ

2.1.1.4. Các phương pháp định giá đất trong đấu giá Quyền sử dụng đất ở nước ta

2.1.2. Tổng quan về thị trường đất đai

2.1.2.1. Thị trường đất đai thế giới

2.1.2.2. Thị trường bất động sản Việt Nam

2.1.3. Các hình thức đấu giá trên thế giới

2.1.3.1. Đấu giá mức thứ nhất

2.1.3.2. Đấu giá niêm phong

2.1.3.3. Đấu giá kiểu Hà Lan

2.1.3.4. Đấu giá mức thứ hai

2.1.3.5. Đấu giá kiểu Anh

2.1.3.6. Đấu giá nhượng quyền

2.1.3.7. Đấu giá ra giá duy nhất

2.1.3.8. Đấu giá mở

2.1.3.9. Đấu giá giá trần

2.1.3.10. Đấu giá tổ hợp

2.2. Căn cứ pháp lý của đấu giá quyền sử dụng đất

2.2.1. Quá trình hình thành chủ trương đấu giá ở Việt Nam

2.2.1.1. Quá trình khai thác quỹ đất trong cơ chế giao đất tạo vốn đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng ở Việt Nam

2.2.1.2. Chủ trương đấu giá đất được hình thành:

2.2.2. Quy định về đấu giá đất theo Luật đất đai 2003

2.3. Tổng quan công tác đấu giá QSD đất trong và ngoài nước

2.3.1. Đấu giá đất của một số nước

2.3.1.1. Trung Quốc

2.3.1.2. Đài Loan

2.3.1.3. Nhật Bản

2.3.2. Tình hình đấu giá QSDĐ trong nước

2.3.2.1. Công tác đấu giá QSDĐ ở Hà Nội

2.3.2.2. Công tác đấu giá QSDĐ ở TP Hồ Chí Minh

2.3.2.3. Công tác đấu giá QSDĐ tại một số địa phương

2.3.3. Tình hình nghiên cứu trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên

2.4. Các vấn đề tồn tại cần được nghiên cứu

Phần 3. ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU

3.1. Đối tượng nghiên cứu

3.2. Phạm vi nghiên cứu

3.3. Nội dung nghiên cứu

3.3.1. Khái quát điều kiện tự nhiên. kinh tế. xã hội của huyện Đồng Hỷ

3.3.2. Đánh giá thực trạng đấu giá QSDĐ trên huyện Đồng Hỷ

3.3.3. Đánh giá hiệu quả của công tác đấu giá QSDĐ qua các mặt

3.3.4. Đề xuất một số giải pháp, kiến nghị đối với công tác đấu giá quyền sử dụng đất

3.4. Phương pháp nghiên cứu

3.4.1. Phương pháp kế thừa các tài liệu liên quan

3.4.2. Phương pháp điều tra thống kê

3.4.3. Phương pháp sử lý số liệu bằng các phần mềm máy tính

3.4.4. Phương pháp phân tích tổng hợp

3.4.5. Phương pháp chuyên gia

Phần 4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN

4.1. Điều kiện tự nhiên - kinh tế - xã hội của huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên

4.1.1. Điều kiện tự nhiên

4.1.2. Điều kiện kinh tế - xã hội huyện Đồng Hỷ - tỉnh Thái Nguyên

4.2. Sơ lược về hiện trạng sử dụng đất và tình hình quản lý đất đai của huyện Đồng Hỷ

4.2.1. Hiện trạng sử dụng đất năm 2010

4.2.1.1. Đất nông nghiệp

4.2.1.2. Đất phi nông nghiệp

4.2.1.3. Đất chưa sử dụng

4.2.2. Tình hình quản lý đất đai

4.3. Công tác đấu giá quyền sử dụng đất ở huyện Đồng Hỷ trong những năm qua

4.3.1. Các văn bản về đấu giá quyền sử dụng đất áp dụng ở địa bàn huyện Đồng Hỷ

4.3.2. Qui chế đấu giá quyền sử dụng đất ở huyện Đồng Hỷ

4.3.2.1. Đối tượng tham gia đấu giá

4.3.2.2. Điều kiện để được đăng ký tham gia đấu giá

4.3.2.3. Đăng ký tham gia đấu giá

4.3.2.4. Giá khởi điểm đấu giá

4.3.2.5. Hình thức và trình tự đấu giá

4.3.2.6. Quyền lợi và trách nhiệm của người trúng đấu giá

4.3.2.7. Các vấn đề khác

4.3.3. Căn cứ để xác định giá sàn

4.4. Kết quả đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Đồng Hỷ

4.4.1. Đánh giá chung kết quả đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện giai đoạn 2004 - 2009

4.4.2. Dự án đấu giá quyền sử dụng đất quy hoạch xã Đồng Bẩm địa điểm thuộc xã Đồng Bẩm - huyện Đồng Hỷ

4.4.3. Dự án đấu giá quyền sử dụng đất quy hoạch dân cư thị trấn Trại Cau địa điểm thuộc xã Đồng Bẩm - huyện Đồng Hỷ

4.4.4. Dự án đấu giá quyền sử dụng đất quy hoạch Dân cư Tân Thành I địa điểm thuộc xã Đồng Bẩm - huyện Đồng Hỷ

4.4.5. Dự án đấu giá quyền sử dụng đất quy hoạch Dân cư xóm Văn Thánh địa điểm thuộc xã Đồng Bẩm - huyện Đồng Hỷ.

4.5. Đánh giá hiệu quả của công tác đấu giá quyền sử dụng đất qua một số dự án

4.5.1. Hiệu quả kinh tế

4.5.2. Hiệu quả xã hội

4.5.3. Hiệu quả đối với công tác quản lý và sử dụng đất đai

4.6. Một số hạn chế của công tác đấu giá quyền sử dụng đất

4.6.1. Công tác tổ chức

4.6.2. Đối với người tham gia đấu giá

4.6.3. Đối với công tác quản lý đất đai và xây dựng đô thị

4.7. Một số đề xuất đối với công tác đấu giá đất

Phần 5. KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ

TÀI LIỆU THAM KHẢO

[/tomtat]

GIỚI THIỆU

GIÚP ĐỠ

ỦNG HỘ CHÚNG TÔI